Versonnex est une petite commune française située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville ne dispose pas de grandes entreprises mais bénéficie de sa proximité avec les villes environnantes pour l’emploi. Les prix de l’immobilier grimpent, de nombreux acquéreurs comptent sur le BRS à Versonnex.
BRS à Versonnex : Quelle zone ?
La zone BRS de Versonnex est la zone B.
Quels programmes BRS à Versonnex ?
Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables par rapport aux villes environnantes, mais restent assez élevés en raison de la forte demande.
Des programmes de logements en Bail Réel Solidaire (BRS) à Versonnex sont actuellement en cours de développement, et d’autres projets sont prévus pour l’avenir.
Pour être éligibles à l’acquisition d’un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Versonnex
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Versonnex.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Maxime est un jeune homme célibataire qui travaille comme serveur dans un restaurant. Il loue un petit studio à Versonnex et économise pour pouvoir acheter son propre appartement. Un T2 avec terrasse devient accessible avec le BRS à Versonnex.
Quel prix au m2 BRS à Versonnex ?
Les prix de vente des logements en BRS à Versonnex sont en moyenne, à 2 500 €/m² de surface habitable, hors stationnement contre 4 700 €/m² dans le neuf.
Quels avantages en BRS à Versonnex ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement