Vaux-sur-Mer est une commune pittoresque de Charente-Maritime, bordée par Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne. Le BRS Vaux-sur-Mer a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Vaux-sur-Mer : Quelle zone ?
La zone BRS Vaux-sur-Mer se situe en zone B dans le département du Charente-Maritime.
Quels programmes BRS à Vaux-sur-Mer ?
Avec environ 3 500 habitants, cette ville balnéaire offre un cadre de vie agréable. Son histoire remonte à l’époque médiévale, et elle conserve encore des vestiges de ce riche passé. Les prix de l’immobilier y sont influencés par la proximité de la côte, tandis que la demande en logements reste soutenue.
Des programmes en BRS Vaux-sur-Mer sont en projet.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Vaux-sur-Mer
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Vaux-sur-Mer.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Léa, serveuse dans un restaurant de Royan, souhaite acheter un T2 avec l’aide du BRS Vaux-sur-Mer. Son objectif est de devenir propriétaire pour assurer se projeter dans l’avenir.
Quels avantages en BRS à Vaux-sur-Mer ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Vaux-sur-Mer
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Vaux-sur-Mer et le BRS à Vaux-sur-Mer ?
Le Prix Maîtrisé à Vaux-sur-Mer donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Vaux-sur-Mer n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Vaux-sur-Mer et le BRS à Vaux-sur-Mer ?
Le PSLA à Vaux-sur-Mer est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Vaux-sur-Mer.
Le BRS à Vaux-sur-Mer n’a pas cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Vaux-sur-Mer.
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