Vanves, située dans les Hauts-de-Seine, est proche de Malakoff, Issy-les-Moulineaux, Montrouge et Clamart. Le BRS Vanves va permettre de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Vanves : Quelle zone ?
La zone BRS Vanves se trouve en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Vanves ?
Vanves avoisine les 28 000 habitants. Le célèbre Parc des Expositions de la Porte de Versailles est à proximité. La ville dispose de l’Hôpital Corentin Celton. Historiquement agricole, Vanves est désormais une commune résidentielle avec une croissance démographique stable. Les prix de l’immobilier sont élevés, principalement pour les appartements, en raison de la demande croissante de logements dans cette zone proche de Paris.
Des programmes en BRS Vanves sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Vanves
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Vanves.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sophie, une jeune aide-soignante qui travaille à l’hôpital, elle habite en colocation avec Emiliedans un petit appartement à Vanves. Elles ont décidé d’acheter ensemble un plus grand appartement T3 ou T4 avec le BRS Vanves, lui permettant de devenir propriétaire malgré leur jeune âge.
Quels avantages en BRS à Vanves ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Vanves
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Vanves et le BRS à Vanves ?
Le Prix Maîtrisé à Vanves donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Vanves ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Vanves et le BRS à Vanves?
Le PSLA à Vanves est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les futurs propriétaires sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Vanves.
Le BRS à Vanves ne rend pas obligatoire cette période locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Vanves.
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