Le BRS Talence a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Voisine de Bordeaux, Pessac, Gradignan, Villenave-d’Ornon et Bègles, l’immobilier est en forte croissance à Talence, avec des prix dépassant 4 500 €/m², rendant l’accession difficile pour de nombreux ménages.
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Le BRS en détails
BRS à Talence : Quelle zone ?
La zone BRS Talence se trouve en zone A dans le département des Gironde.
Quels programmes BRS à Talence ?
Talence est une ville dynamique de près de 44 000 habitants.
Son histoire est marquée par son développement universitaire, avec la présence de l’Université de Bordeaux et de grandes écoles.
L’hôpital Pellegrin, à proximité, est un employeur clé, tout comme le pôle économique de Bordeaux Métropole, qui regroupe des entreprises de la tech, de l’aéronautique et des services.
Des programmes en BRS Talence sont en cours de montage.
L’acquisition via BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Talence
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Talence.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Nina, éducatrice spécialisée, et Baptiste, technicien en laboratoire à l’Université de Bordeaux, vivent en location depuis cinq ans. Avec des revenus modestes, ils ont du mal à envisager un achat classique. Pourtant, ils aiment Talence pour sa proximité avec leurs emplois et ses nombreux commerces. Le BRS Talence leur offrirait une alternative abordable pour acheter un logement sans quitter leur quartier. Ce serait l’occasion idéale de concrétiser leur projet de vie, tout en bénéficiant de la qualité de vie offerte par la ville.
Quels avantages en BRS à Talence ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Talence
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Talence et le BRS à Talence ?
Le Prix Maîtrisé à Talence offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Talence n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Talence et le BRS à Talence?
Le PSLA à Talence est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Talence.
Le BRS à Talence ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont directement propriétaires à Talence.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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Les villes de Gironde avec BRS
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