Seynod, une commune intégrée à Annecy, est entourée de villes telles que Cran-Gevrier, Meythet, Épagny-Metz-Tessy, Alby-sur-Chéran et Rumilly. Historiquement, Seynod a vu son essor grâce à la fusion avec Annecy, consolidant son développement résidentiel et économique. La demande en logements y est forte, soutenue par une population croissante et des prix immobiliers élevés, favorisant les initiatives de logements abordables comme le BRS Seynod, qui rend davantage accessible la propriété.
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BRS à Seynod : Quelle zone ?
La zone BRS Seynod se situe en zone A dans le département de l’Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Seynod ?
La population avoisine les 20 000 habitants.
La proximité de Seynod avec Annecy offre de nombreuses opportunités professionnelles. Dans la commune même, plusieurs commerces et grandes surfaces telles que Auchan et Castorama offrent de l’emploi, ainsi que des entreprises industrielles.
L’hôpital le plus proche, le Centre Hospitalier Annecy Genevois, situé à Annecy, est accessible en quelques minutes.
Le pôle économique Altaïs, proche de Seynod, abrite des entreprises de secteurs variés, notamment en technologies et services, et assure un dynamisme économique croissant.
Des programmes en BRS Seynod sont en projet.
L’acquisition en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Seynod
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Seynod.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Clémentine et Théo, un jeune couple marié, travaillent dans le commerce et la grande distribution. Elle est responsable de rayon dans un hypermarché tandis que lui est en CDI dans une entreprise du pôle économique Altaïs. Louant un petit appartement, ils songent à fonder une famille et cherchent un logement plus adapté. Le BRS Seynod leur paraît être une solution idéale pour enfin acheter sans se surendetter. Séduits par l’idée d’être propriétaires tout en restant près de leurs emplois, ils suivent de près les opportunités BRS qui se présentent à Seynod.
Quels avantages en BRS à Seynod ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Seynod
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Seynod et le BRS à Seynod ?
Le Prix Maîtrisé à Seynod permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Seynod n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Seynod et le BRS à Seynod?
Le PSLA à Seynod est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Seynod.
Le BRS à Seynod ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Seynod.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
- Rumilly
- Seynod
- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
- Cluses
- Gaillard
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