BRS Saint-Malo ⇒ Programmes Bail Réel Solidaire à Saint-Malo

Le BRS à Saint-Malo ouvre une nouvelle voie pour devenir propriétaire. Saint-Malo est une ville côtière située en Bretagne, bordée par des communes telles que Dinard, Cancale, Dinan, Dol-de-Bretagne et Pleurtuit. L’équilibre entre les besoins des habitants locaux et ceux des touristes en matière d’immobilier est délicat et l’accession à la propriété est complexe.

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BRS à Saint-Malo : Quelle zone ?

La zone BRS de Saint-Malo est la zone B1.

Quels programmes BRS à Saint-Malo ?

Avec une population d’environ 46 000 habitants, Saint-Malo est réputée pour son riche passé maritime et son patrimoine historique. La tendance démographique montre une légère augmentation de la population ces dernières années. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix moyen au mètre carré estimé à 4 983 € en février 2025, variant selon les quartiers.

Sur le plan de l’emploi, Saint-Malo dispose du Centre Hospitalier de Saint-Malo, offrant des opportunités dans le secteur de la santé.

La ville accueille également diverses industries, commerces et supermarchés, contribuant à un tissu économique diversifié.

De plus, la région est marquée par une activité touristique florissante, générant de nombreux emplois saisonniers dans l’hôtellerie et la restauration.

Des programmes en BRS à Saint-Malo commencent à sortir de terre et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.

L’achat en bail réel solidaire est conditionné aux revenus du foyer. Celui ci ne doit pas dépasser les plafonds de ressources.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Malo

Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Saint-Malo.

Composition du foyer	Plafonds BRS 2025 en zone B1
1 personne seule	38 508 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)	57 555 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*	69 183 €
4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage	82 871 €
5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage	98 101 €
6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage	110 396 €
Personne supplémentaire	12 301 €

*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.

Claire, mère célibataire de deux enfants, travaille comme assistante de vie scolaire dans une école primaire de Saint-Malo. Passionnée par son métier, elle apprécie le cadre de vie qu’offre la ville. Actuellement locataire d’un appartement en périphérie, Claire aspire à devenir propriétaire pour offrir une stabilité à sa famille. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS Saint-Malo), elle envisage d’acquérir un logement à un prix abordable, adapté à son budget. Cette opportunité lui permettrait de concilier sa vie professionnelle et personnelle tout en restant proche de son lieu de travail et des écoles de ses enfants.

Quel prix au m2 BRS à Saint-Malo ?

Les prix de vente des logements en BRS à Saint-Malo sont en moyenne, à 2 200 €/m² de surface habitable, hors stationnement.

Quels avantages en BRS à Saint-Malo ?

économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
Une exonération partielle de la taxe foncière
bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
Une garantie de revente du logement

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