Niché dans les Hauts-de-Seine, Saint-Cloud est entouré par Suresnes, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison, Garches, et Ville-d’Avray. Les prix de l’immobilier s’élèvent à 8 500 €/m², reflétant une forte demande dans ce secteur prisé. Le besoin en logements concerne particulièrement les familles et jeunes actifs attirés par sa proximité avec Paris, ses écoles réputées, et sa qualité de vie exceptionnelle. Le BRS Saint-Cloud a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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Le BRS en détails
BRS à Saint-Cloud : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Cloud se situe en zone Abis dans le département du Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Saint-Cloud ?
Saint-Cloud compte 30 000 habitants et séduit par son élégance, son histoire marquée par le château disparu et ses espaces verdoyants comme le Parc de Saint-Cloud.
Saint-Cloud bénéficie d’une économie diversifiée. Le Centre Hospitalier des Quatre Villes à Sèvres est proche et représente un employeur clé dans le domaine de la santé. Plusieurs entreprises reconnues, comme Dassault Systèmes ou L’Oréal, y ont leurs bureaux. Des commerces variés, supermarchés comme Franprix ou Monoprix, ainsi que des artisans locaux contribuent à l’emploi. Le pôle économique de La Défense, accessible en quelques minutes, renforce l’attractivité pour les professionnels.
Des programmes en BRS Saint-Cloud sont en projet.
L’acquisition en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Cloud
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à suivre pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Saint-Cloud.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Hugo, 29 ans, est développeur informatique pour une start-up à Boulogne-Billancourt, tandis qu’Alice, 28 ans, est assistante commerciale à Saint-Cloud. Le couple vit en colocation dans un petit deux-pièces et rêve de devenir propriétaire grâce au BRS Saint-Cloud. Habitués à la convivialité des quartiers clodoaldiens et au dynamisme économique environnant, ils souhaitent investir dans un logement qui leur permettra d’entamer sereinement leur vie de famille. La proximité avec leurs lieux de travail et les commodités locales renforce leur attachement à cette commune charmante et bien située.
Quels avantages en BRS à Saint-Cloud ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Cloud
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Cloud et le BRS à Saint-Cloud ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Cloud offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Cloud ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Cloud et le BRS à Saint-Cloud?
Le PSLA à Saint-Cloud est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Saint-Cloud.
Le BRS à Saint-Cloud ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Saint-Cloud.
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