Nice est une ville très attractive sur le plan touristique. Le tourisme et les services sont les secteurs numéro 1 à Nice, ensuite viennent les Technologies de l’Information et l’Industrie… L’accès à la propriété est de plus en plus difficile et le BRS à Nice permet aux acheteurs de rester dans la ville.
A proximité de Nice : Logements en BRS en cours de commercialisation à Antibes :
9 logements à Antibes (06)
11 logements à Biot (06)
BRS à Nice : Quelle zone ?
La zone BRS de Nice est la zone A.
Quels programmes BRS à Nice?
La pression touristique impact le prix de l’immobilier sur Nice. L’accès à la propriété est de plus en plus difficile. Le BRS à Nice redonne la possibilité d’acheter à de nombreux foyers.
Des programmes en BRS à Nice sont à l’étude pour des commercialisations dans les prochains mois. Un premier programme BRS à Nice avenue Henri Musso a été lancé.
Nota bene: L’achat en bail réel solidaire est dans tous les cas conditionnés par des plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Nice
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Nice.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Doumé et Marie, jeune couple d’enseignants ont une fille de 3 ans. Ils gagnent 52 000€ de revenus par an. Ils ont pour projet d’acheter un 4 pièces dans l’attente d’un 2ème enfant. Le BRS à Nice va leur permettre de rester à Nice proche de leur établissement.
Quel prix au m2 BRS à Nice ?
Les prix de vente des logements en BRS à Nice sont en moyenne, entre 3 000 et 3 800 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Nice ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement