Montrouge, située dans le département des Hauts-de-Seine, fait partie de la banlieue sud de Paris, à proximité se trouvent Malakoff, Châtillon, Bagneux et Arcueil. Le BRS Montrouge a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Montrouge et dans les Hauts-de-Seine :
BRS à Montrouge : Quelle zone ?
La zone BRS Montrouge se trouve en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Montrouge ?
Connue pour son église Saint-Jacques-le-Majeur, Montrouge compte environ 50 000 habitants. Historiquement, Montrouge était un village agricole avant de devenir une commune résidentielle au XIXe siècle. Sa population a connu une croissance régulière ces dernières années. Les prix de l’immobilier y sont élevés, avec une forte demande de logements, notamment des appartements.
Des programmes en BRS Montrouge sont en projet.
L’obtention d’un logement en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Montrouge
Ainsi les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Montrouge.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Marc, un retraité passionné de lecture, vit seul dans une maison à Montrouge depuis des années. Ancien professeur d’histoire, il envisage maintenant de devenir propriétaire d’un petit studio dans la ville, rêvant de vivre paisiblement ses vieux jours.
Quels avantages en BRS à Montrouge ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Montrouge
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Montrouge et dans le département:
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Montrouge et le BRS à Montrouge ?
Le Prix Maîtrisé à Montrouge permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Montrouge ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Montrouge et le BRS à Montrouge?
Le PSLA à Montrouge est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Montrouge.
Le BRS à Montrouge n’impose pas cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Montrouge.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?