Le BRS Mions a pour but de rendre davantage accessible la propriété. Mions, commune paisible située dans l’Est lyonnais, est entourée par Saint-Priest, Corbas, Saint-Pierre-de-Chandieu, Chaponnay, et Vénissieux. Le besoin en logements abordables se fait sentir face à une demande croissante. La ville est appréciée pour son cadre de vie et ses services de proximité.
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Le BRS en détails
BRS à Mions : Quelle zone ?
La zone BRS Mions se situe en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Mions ?
Avec une population d’environ 13 000 habitants, Moins a su préserver son caractère résidentiel tout en se modernisant. D’origine rurale, elle s’est développée grâce à sa proximité avec Lyon et ses infrastructures logistiques. Les prix immobiliers atteignent environ 3 900 €/m², attirant les familles et les primo-accédants.
Mions bénéficie d’un accès direct à la zone d’activités de la Plaine de l’Ain et à celle de Saint-Priest, qui regroupent des entreprises comme Gefco, spécialisées en logistique, et Bosch Rexroth. Les commerces locaux et grandes enseignes comme Intermarché participent à l’activité économique. L’Hôpital de Saint-Priest est à proximité, offrant des opportunités d’emploi dans la santé.
Des programmes en BRS Mions sont en cours de montage.
L’achat en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Mions
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Mions.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Isabelle, 45 ans, est assistante administrative dans une société de transport à Saint-Priest. Après son divorce, elle s’est installée avec sa fille de 12 ans dans un petit appartement en location à Mions. Elle rêve d’offrir à sa fille un environnement stable et sécurisé. Le BRS Moins représente pour elle une opportunité unique de devenir propriétaire d’un T3 lumineux et adapté à leurs besoins. Isabelle apprécie Mions pour son ambiance conviviale et ses commodités, comme les écoles proches, qui facilitent leur quotidien. Ce projet représente un nouveau départ pour elles deux.
Quels avantages en BRS à Mions ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Mions
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Mions et le BRS à Mions ?
Le Prix Maîtrisé à Mions offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Mions n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Mions et le BRS à Mions?
Le PSLA à Mions est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Mions.
Le BRS à Mions ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Mions.
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Les villes avec BRS dans le Rhône
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