Messery, commune située en Haute-Savoie, est entourée par les villes de Yvoire, Douvaine, Chens-sur-Léman et Nernier. Le BRS Messery a pour but de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Messery : Quelle zone ?
La zone BRS Messery se trouve en zone B1 dans le département des Haute-Savoie.
Quels programmes BRS à Messery ?
Sa population avoisine les 3 000 habitants. Le Château de Messery, datant du 13e siècle, est un monument local emblématique de la ville. L’hôpital le plus proche est le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), situé à Thonon-les-Bains. Historiquement, Messery a été un important centre agricole et viticole. La tendance démographique est à la croissance modérée. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés en raison de la proximité du lac Léman et de son attrait touristique.
Des programmes en BRS Messery sont en projet.
L’obtention d’un logement via BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Messery
Ainsi les plafonds de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Messery.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Nathan et Léna, un jeune couple dynamique, travaillent respectivement comme éducateur sportif et infirmière à Messery. Ils rêvent de devenir propriétaires grâce au BRS Messery pour offrir un foyer stable à leur futur enfant.
Quels avantages en BRS à Messery ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Messery
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Messery et le BRS à Messery ?
Le Prix Maîtrisé à Messery permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Messery n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Messery et le BRS à Messery?
Le PSLA à Messery est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Messery.
Le BRS à Messery n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Messery.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Haute-Savoie
- Annecy
- Annemasse
- Thonon-les-Bains
- Sallanches
- Rumilly
- Seynod
- Bonneville
- Chamonix
- Évian-les-Bains
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