Menton, située sur la Côte d’Azur près de l’Italie, est entourée par les villes de Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Monaco, La Turbie, et Ventimiglia. L’immobilier y est cher, reflet d’une demande en logements stable mais avec des prix en hausse. Le BRS Menton va permettre de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Menton : Quelle zone ?
La zone BRS Menton se situe en zone A dans le département des Alpes-Maritimes.
Quels programmes BRS à Menton ?
La ville compte environ 30 000 habitants.
Menton est renommée pour son climat doux et ses jardins luxuriants.
Pour l’emploi local, Menton dispose de l’Hôpital La Palmosa pour les soins de santé. Le commerce et le tourisme dominent l’économie, avec de nombreux commerces, supermarchés et entreprises locales, tels que les hôtels et restaurants qui soutiennent le secteur touristique.
Aucune grande industrie n’est présente, mais la ville bénéficie de la proximité du pôle économique de Monaco, offrant diverses opportunités d’emploi.
Des programmes en BRS Menton sont en cours de d’étude.
L’achat via BRS est possible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Menton
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Menton.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Anaïs et Hugo, jeunes parents d’un enfant de deux ans, vivent dans un quartier résidentiel de Menton. Anaïs est vendeuse dans une boutique de vêtements, et Hugo est électricien indépendant. Le couple est à la recherche d’un logement plus adapté à leur famille grandissante et envisage le BRS Menton comme solution pour devenir propriétaire malgré leurs revenus limités.
Quels avantages en BRS à Menton ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Menton
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Menton et le BRS à Menton ?
Le Prix Maîtrisé à Menton donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Menton ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Menton et le BRS à Menton?
Le PSLA à Menton est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Menton.
Le BRS à Menton ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont directement propriétaires à Menton.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans les Alpes-Maritimes
- Nice
- Antibes
- Cannes
- Grasse
- Cagnes-sur-Mer
- Le Cannet
- Saint-Laurent-du-Var
- Vallauris
- Menton
- Mandelieu-la-Napoule
- Mougins
- Vence
- Villeneuve-Loubet
- Valbonne
- Biot