Melun, ville située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France est voisine de Dammarie-les-Lys, Savigny-le-Temple et Fontainebleau. Attractive, Melun affiche une tendance démographique à la hausse. Le BRS Melun a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Melun : Quelle zone ?
La zone BRS Melun se situe en zone A dans le département de la Seine-et-Marne.
Quels programmes BRS à Melun ?
Avec 41 000 habitants, Melun est attractive, ainsi accéder à la propriété est de plus en plus difficile.
Des programmes en BRS Melun seront prochainement proposés.
L’achat en BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Melun
Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Melun.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Prenons l’exemple d’Élodie, enseignante dans une école primaire, et de Julien, technicien en informatique, qui sont locataires et cherchent à acheter sur Melun. La hausse des prix et les difficultés pour obtenir un prêt ont repoussé leur projet. Avec le BRS Melun, ils auront une chance de devenir propriétaire.
Quels avantages en BRS à Melun ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Melun
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes avec BRS en Seine-et-Marne
- Meaux
- Chelles
- Melun
- Pontault-Combault
- Savigny-le-Temple
- Bussy-Saint-Georges
- Villeparisis
- Champs-sur-Marne
- Roissy-en-Brie
- Dammarie-les-Lys
- Torcy
- Combs-la-Ville
- Lagny-sur-Marne
- Montereau-Fault-Yonne
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