Marseille est une ville en plein développement: rénovation urbaine, transports, services, maritime, logistique… L’accès à la propriété est de plus en plus difficile et le BRS à Marseille est un outil efficace pour que les actifs se logent dans la ville.
Très peu de logements sont disponibles à la vente en Bail Réel Solidaire à Marseille.
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BRS à Marseille : Quelle zone ?
La zone BRS de Marseille est la zone A.
Quels programmes BRS à Marseille ?
Le BRS à Marseille est un outil nécessaire pour favoriser l’accès à la propriété sur Marseille et réduire les trajets domicile-travail des travailleurs sur Marseille obligés d’acheter en dehors de la Ville (à Aubagne en particulier).
Des programmes en BRS à Marseille sont déjà prévus et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement dans le 11ème et dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Nota bene: L’achat en bail réel solidaire est dans tous les cas conditionnés par des plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Marseille
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Marseille.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Maëlys, infirmière à domicile avec un enfant gagne 45 000€ de revenus par an.
Grâce au Bail Réel Solidaire, elle sera en capacité d’acheter un 3 pièces avec le BRS à Marseille.
Quel prix au m2 BRS à Marseille ?
Les prix de vente des logements en BRS à Marseille sont en moyenne, entre 2 200 et 2 800 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Marseille ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement
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