Lunel est une ville du département de l’Hérault, en Occitanie. Elle est entourée de villes comme Mauguio, Marsillargues et Sommières. Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables par rapport à certaines régions côtières, mais il existe toujours une demande soutenue pour des logements abordables. Le BRS Lunel est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Lunel : Quelle zone ?
La zone BRS Lunel est la zone B dans le département du Hérault.
Quels programmes BRS à Lunel ?
Lunel compte environ 25 000 habitants et présente une tendance démographique stable. Malgré tout, accéder à la propriété devient complexe.
Des programmes en BRS Lunel sont en projet.
L’obtention d’un bien en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Lunel
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à Lunel.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Sophia, infirmière, et Pablo, boulanger, souhaitent acquérir un appartement via le BRS Lunel. Ils se renseignent et comparent avec le marché immobilier libre. Le BRS va leur permettre de capitaliser leur loyer tous les mois.
Quels avantages en BRS à Lunel ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Lunel
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Sous conditions, Bénéficier du PTZ+ ou le Prêt Action Logement.
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes avec BRS en Hérault
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