Livry-Gargan, commune de la Seine-Saint-Denis, est proche de Sevran, Clichy-sous-Bois et Aulnay-sous-Bois. Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables par rapport à la capitale, mais en augmentation, reflétant une demande croissante pour les logements en région parisienne. Le BRS Livry-Gargan a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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- BRS à Livry-Gargan : Quelle zone ?
- Quels programmes BRS à Livry-Gargan ?
- Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Livry-Gargan
- Quels avantages en BRS à Livry-Gargan ?
- Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Livry-Gargan et le BRS à Livry-Gargan ?
- Quelles différences entre le PSLA à Livry-Gargan et le BRS à Livry-Gargan?
BRS à Livry-Gargan : Quelle zone ?
La zone BRS Livry-Gargan se trouve en zone A dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Quels programmes BRS à Livry-Gargan ?
Livry-Gargan compte environ 43 000 habitants. Anciennement un village agricole, Livry-Gargan s’est urbanisée au XXe siècle. La tendance démographique est à la hausse, avec une population dynamique attirée par sa proximité avec Paris et son cadre de vie résidentiel. Devenir propriétaire s’y avère long.
Des programmes en BRS Livry-Gargan sont en cours de d’étude.
L’obtention d’un bien via BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Livry-Gargan
Ainsi les limites de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Livry-Gargan.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Jacques, 70 ans, ancien ouvrier, et Martine, 68 ans, ancienne couturière, vivent modestement dans une petite maison. Avec leur pension de retraite, ils espèrent utiliser le BRS Livry-Gargan pour acheter un petit appartement plus adapté à leurs besoins à Livry-Gargan. Ils pourront transmettre cet appartement à leurs enfants plus tard.
Quels avantages en BRS à Livry-Gargan ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Livry-Gargan
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Livry-Gargan et le BRS à Livry-Gargan ?
Le Prix Maîtrisé à Livry-Gargan donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Livry-Gargan n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Livry-Gargan et le BRS à Livry-Gargan?
Le PSLA à Livry-Gargan est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Livry-Gargan.
Le BRS à Livry-Gargan ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Livry-Gargan.
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