Le BRS Lille est une solution pour permettre d’accéder au logement. Lille, cœur des Hauts-de-France, est entourée de Roubaix, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Tourcoing, et Loos. Lille demeure attractive grâce à ses nombreux projets urbains et sa position stratégique proche de la Belgique et des grandes capitales européennes.
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BRS à Lille : Quelle zone ?
La zone BRS de Lille est la zone A.
Quels programmes BRS à Lille ?
Forte de ses 240 000 habitants, Lille brille par son patrimoine historique, avec la Grand’Place et le Vieux-Lille. Métropole jeune et dynamique, elle attire étudiants et professionnels. Les prix immobiliers, autour de 3 800 €/m², sont en hausse avec une forte demande en logements, notamment pour des familles et des primo-accédants.
Lille est un pôle économique majeur. Le Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille (CHRU), l’un des plus grands d’Europe, emploie plus de 16 000 personnes. Euratechnologies, situé à proximité, abrite des start-ups innovantes et entreprises du numérique comme OVHcloud. Des zones commerciales telles que Euralille génèrent des milliers d’emplois dans le commerce et les services. Lille accueille aussi des administrations importantes, dont le siège de la région Hauts-de-France et des tribunaux de grande instance, renforçant son rayonnement administratif et institutionnel.
Des programmes en BRS à Lille ont été réalisé et d’autres vont intervenir bientôt : quartier Saint-Michel ou encore rue de la Littorelle.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Lille
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Lille.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Karim, 29 ans, est vendeur dans une boutique de vêtements à Euralille. Actuellement en colocation, il rêve de devenir propriétaire pour plus de stabilité. Avec son projet de reconversion en logistique, il aspire à un logement près des transports pour accéder aux zones d’activités. Le BRS Lille lui permettrait de financer un studio dans un quartier vivant. Karim voit dans cet achat l’opportunité de sécuriser son avenir tout en restant au cœur de Lille, une ville qu’il affectionne pour sa diversité et son dynamisme.
Quel prix au m2 BRS à Lille ?
Les prix de vente des logements en BRS à Lille sont en moyenne, à 4 900 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
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Quels avantages en BRS à Lille ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement