Les Sables-d’Olonne est une station balnéaire située sur la côte vendéenne en France, réputée pour ses plages et son port de plaisance aux alentours de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez et Talmont-Saint-Hilaire. Le BRS Les Sables d’Olonne va permettre de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Les Sables d’Olonne : Quelle zone ?
La zone BRS Les Sables d’Olonne est la zone B dans le département du Vendée.
Quels programmes BRS à Les Sables d’Olonne ?
La tendance démographique est stable avec une légère augmentation due à l’attrait touristique. Les prix de l’immobilier varient en fonction de la proximité de la mer, avec des tarifs généralement élevés, et il existe une demande continue de logements pour répondre aux besoins des résidents et des touristes. Avec 46000 habitants, Les Sables d’Olonne est en plein développement, ainsi devenir propriétaire devient long.
Des programmes en BRS Les Sables d’Olonne sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Les Sables d’Olonne
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Les Sables d’Olonne.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Sophie, une femme divorcée, exerce le métier de secrétaire aux Sables-d’Olonne. Après sa séparation, elle envisage d’acheter un logement grâce au BRS Les Sables-d’Olonne pour offrir à ses enfants un cadre de vie stable et sécurisant. Elle souhaite trouver un appartement confortable dans un quartier agréable où ses enfants pourront grandir en toute sérénité.
Quels avantages en BRS à Les Sables d’Olonne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Les Sables d’Olonne
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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