Le BRS Le Bouscat a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers. Le Bouscat, commune prisée de la métropole bordelaise, est limitrophe de Bordeaux, Bruges, Eysines, Le Haillan, et Mérignac. Les prix de l’immobilier tournent autour de 5 000 €/m², témoignant d’une forte demande. Les logements intermédiaires, notamment en BRS, répondent à un réel besoin.
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Le BRS en détails
BRS à Le Bouscat : Quelle zone ?
La zone BRS Le Bouscat est la zone A dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Le Bouscat ?
Avec ses 24 000 habitants, cette ville allie charme résidentiel et proximité urbaine. Son histoire est marquée par un développement lié à l’expansion de Bordeaux et au tramway qui dessert efficacement ses quartiers. La population y est en légère croissance, attirée par sa qualité de vie.
Le Bouscat bénéficie de commerces dynamiques, tels que les supermarchés Intermarché et Casino, ainsi que de petites entreprises artisanales.
À proximité, l’Hôpital Suburbain du Bouscat propose des emplois dans le secteur de la santé. Les zones économiques voisines, comme le Quartier des Chartrons à Bordeaux, concentrent entreprises du numérique et start-ups.
Enfin, les services municipaux, la vie associative, et les espaces verts tels que le Parc Bordelais favorisent un cadre de vie attractif pour les familles et les actifs.
Des programmes en BRS Le Bouscat sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer se limitent à certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Le Bouscat
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à suivre pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Le Bouscat.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Élisa, 29 ans, travaille dans une crèche municipale au Bouscat. Maman d’un petit garçon de 3 ans, elle jongle entre son emploi et sa vie de famille. Locataire d’un deux-pièces, elle rêve de devenir propriétaire pour offrir plus de stabilité à son fils. Le BRS Le Bouscat lui permettrait d’acquérir un appartement bien situé, à deux pas de son lieu de travail et des écoles. Cette opportunité représente une bouffée d’espoir pour concrétiser un projet qu’elle croyait inaccessible.
Quels avantages en BRS à Le Bouscat ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Le Bouscat
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Le Bouscat et le BRS à Le Bouscat ?
Le Prix Maîtrisé à Le Bouscat permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Le Bouscat ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Le Bouscat et le BRS à Le Bouscat?
Le PSLA à Le Bouscat est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Le Bouscat.
Le BRS à Le Bouscat n’a pas cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Le Bouscat.
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