La Verpillière est située en Isère, à proximité de L’Isle-d’Abeau, Villefontaine, Bourgoin-Jallieu, Saint-Quentin-Fallavier et Heyrieux. La demande en logements y est croissante, avec des prix plus abordables que ceux des grandes villes voisines, attirant de jeunes ménages. Le BRS La Verpillière a pour but de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à La Verpillière : Quelle zone ?
La zone BRS La Verpillière se situe en zone B1 dans le département de l’Isère.
Quels programmes BRS à La Verpillière ?
La Verpillière est une ville de 7 600 habitants. Avec une histoire qui remonte au Moyen Âge, la ville s’est développée grâce à sa position stratégique entre Lyon et Grenoble. Les prix de l’immobilier sont en hausse, reflétant une démographie dynamique et un besoin en logements accessible, notamment via des dispositifs comme le BRS.
La proximité de la zone logistique de Chesnes, l’une des plus grandes d’Europe, offre des emplois dans la logistique et le transport avec des entreprises comme Norbert Dentressangle et Kuehne+Nagel. Le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu est l’hôpital de référence pour la région.
Des programmes en BRS La Verpillière sont en cours de réflexion.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Verpillière
Voici les plafonds de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à La Verpillière.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Lucie, 38 ans, est une mère célibataire qui travaille comme assistante administrative dans une petite entreprise locale. Elle loue un appartement depuis plusieurs années à La Verpillière, mais elle aimerait offrir à son fils de 8 ans une plus grande stabilité. Le dispositif du BRS La Verpillière lui semble une solution idéale pour devenir propriétaire sans trop s’endetter. Proche de son travail et des écoles, elle voit dans le BRS une chance de s’ancrer définitivement dans cette ville qu’elle apprécie tant.
Quels avantages en BRS à La Verpillière ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à La Verpillière
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Verpillière et le BRS à La Verpillière ?
Le Prix Maîtrisé à La Verpillière permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à La Verpillière n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à La Verpillière et le BRS à La Verpillière?
Le PSLA à La Verpillière est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs sont locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à La Verpillière.
Le BRS à La Verpillière n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à La Verpillière.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes en BRS en Isère
- Grenoble
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