Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est voisine de Courbevoie, Colombes, Bois-Colombes, Nanterre, et Asnières-sur-Seine. La demande immobilière y reste soutenue, avec un prix moyen avoisinant 7 500 €/m². Les logements sont particulièrement recherchés par les familles et jeunes actifs grâce à sa proximité avec Paris et le quartier d’affaires de La Défense. Le BRS La Garenne-Colombes a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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Le BRS en détails
BRS à La Garenne-Colombes : Quelle zone ?
La zone BRS La Garenne-Colombes est la zone Abis dans le département du Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à La Garenne-Colombes ?
Avec ses 30 000 habitants, La Garenne-Colombes est appréciée pour son cadre de vie résidentiel et ses immeubles de caractère. Ancien village viticole, elle a connu une forte urbanisation au XXe siècle.
La Garenne-Colombes se distingue par sa proximité avec La Défense, le premier pôle économique européen, où de nombreuses entreprises telles que TotalEnergies et Société Générale emploient des habitants. En ville, des PME, artisans et commerces animent l’économie locale. Les supermarchés comme Carrefour Market répondent aux besoins du quotidien. À proximité, l’Hôpital Louis Mourier à Colombes offre des opportunités d’emploi dans le secteur médical.
Des programmes en BRS La Garenne-Colombes seront bientôt commercialisés.
L’obtention d’un bien en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à La Garenne-Colombes
Par exemple les maxima de revenus de l’année N-2 à suivre pour envisager à l’achat d’un logement en BRS à La Garenne-Colombes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Charlotte, 27 ans, travaille comme graphiste indépendante depuis son appartement loué à La Garenne-Colombes. Elle apprécie l’atmosphère paisible de la ville et les espaces verts comme le Square des Champs-Philippe pour ses moments de détente. Cependant, le coût élevé des loyers limite ses projets. Envisager un achat grâce au BRS La Garenne-Colombes lui redonne espoir : devenir propriétaire tout en continuant à profiter de cette commune proche de ses clients situés à La Défense. Charlotte rêve d’un studio lumineux qui lui permettrait de concilier vie privée et activité professionnelle
Quels avantages en BRS à La Garenne-Colombes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à La Garenne-Colombes
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à La Garenne-Colombes et le BRS à La Garenne-Colombes ?
Le Prix Maîtrisé à La Garenne-Colombes permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à La Garenne-Colombes ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à La Garenne-Colombes et le BRS à La Garenne-Colombes?
Le PSLA à La Garenne-Colombes est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à La Garenne-Colombes.
Le BRS à La Garenne-Colombes n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à La Garenne-Colombes.
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