Le BRS Fontenay-sous-Bois est un outil pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Fontenay-sous-Bois, commune du Val-de-Marne (94), est idéalement située à l’est de Paris, bordée par Vincennes, Montreuil, Nogent-sur-Marne, Rosny-sous-Bois et Joinville-le-Pont. Le BRS pourrait répondre à cette tension en rendant l’achat accessible à ceux qui n’en ont pas les moyens autrement.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Fontenay-sous-Bois et en Val-de-Marne :
BRS à Fontenay-sous-Bois : Quelle zone ?
La zone BRS Fontenay-sous-Bois se situe en zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Fontenay-sous-Bois ?
Fontenay-sous-Bois compte environ 54 000 habitants.
Ville historiquement populaire et militante, Fontenay s’est profondément transformée au fil des décennies, combinant quartiers résidentiels calmes, zones pavillonnaires et grands ensembles en renouvellement urbain. La population est en hausse constante, portée par le dynamisme du Grand Paris. Les prix de l’immobilier y oscillent entre 4 800 et 7 000 €/m², générant une forte pression sur le marché du logement, notamment pour les primo-accédants et les familles modestes.
Fontenay-sous-Bois bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique. Le quartier d’affaires Val de Fontenay est un véritable pôle économique régional : il accueille des sièges ou antennes de grandes entreprises telles que Société Générale, BNP Paribas, ou Generali.
La ville est aussi proche du centre hospitalier intercommunal de Créteil et de plusieurs cliniques accessibles en transports. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés couverts, ainsi que des zones artisanales.
L’administration municipale est active avec des projets d’aménagement durable et de rénovation urbaine dans les quartiers des Larris et Jean Zay, par exemple.
Des programmes en BRS Fontenay-sous-Bois seront prochainement commercialisés.
L’achat via BRS est permis lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Fontenay-sous-Bois
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’obtention d’un logement en BRS à Fontenay-sous-Bois.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Zakia, 41 ans, élève seule ses deux enfants à Fontenay-sous-Bois. Elle travaille en crèche municipale, à deux rues de chez elle, dans le quartier des Alouettes. Locataire depuis 8 ans, elle voit son loyer augmenter régulièrement. Acheter ? Elle n’y croyait plus. Pourtant, grâce au BRS Fontenay-sous-Bois, elle commence à envisager l’achat d’un T3 neuf à un prix adapté à ses revenus. Elle rêve d’un espace stable pour ses enfants, avec une chambre pour chacun, dans ce quartier où elle se sent utile et soutenue.
Quels avantages en BRS à Fontenay-sous-Bois ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Fontenay-sous-Bois
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Fontenay-sous-Bois et dans le département:
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?