L’accession à la propriété est difficile à Dinard, le BRS à Dinard offre une bulle d’air. Située sur la côte d’Émeraude en Ille-et-Vilaine (35), Dinard est voisine de Saint-Malo, Pleurtuit, Saint-Lunaire, La Richardais et Lancieux. La ville connaît une dynamique économique positive.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements:
BRS à Dinard : Quelle zone ?
La zone BRS de Dinard est la zone B.
Quels programmes BRS à Dinard ?
Dinard compte environ 10 000 habitants, un chiffre qui explose en été avec l’afflux de touristes.
Autrefois un petit village de pêcheurs, Dinard s’est transformée au XIXe siècle en station balnéaire chic prisée par l’aristocratie britannique.
Aujourd’hui, l’immobilier y est particulièrement tendu, avec des prix dépassant 6 000 €/m², en raison de la forte présence de résidences secondaires.
De nombreux ménages locaux peinent à se loger à l’année. L’économie repose sur le tourisme, la thalassothérapie et la restauration, mais aussi sur des entreprises locales comme Les Thermes Marins ou l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo.
Côté services, l’hôpital le plus proche est le Centre Hospitalier de Saint-Malo. Dinard accueille également un pôle administratif, regroupant la mairie et des services publics.
Des programmes en BRS à Dinard commencent à sortir de terre et plusieurs lancements de programmes vont intervenir prochainement.
L’achat en bail réel solidaire est conditionné aux revenus du foyer. Celui ci ne doit pas dépasser les plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Dinard
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Dinard.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Charlotte, 31 ans, est aide-soignante à la résidence pour seniors de Dinard, tandis qu’Hugo, 34 ans, est vendeur dans une boulangerie près du marché. Ils vivent dans un T2 en location, avec leur fils de 2 ans, Arthur. Malgré leurs revenus modestes, ils veulent offrir un cadre de vie durable à leur enfant sans devoir quitter Dinard.
Ils ont découvert le BRS Dinard grâce à une collègue de Charlotte et voient immédiatement l’intérêt : pouvoir acheter un appartement plus grand à un prix réduit, sans quitter la ville où ils travaillent. Enthousiastes, ils ont commencé à se renseigner sur les démarches et espèrent pouvoir emménager dans leur propre logement d’ici un an.
Quel prix au m2 BRS à Dinard ?
Les prix de vente des logements en BRS à Dinard sont en moyenne, à 2 200 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Dinard ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements:
Les villes éligibles au BRS en Ille-et-Vilaine
- Rennes
- Saint-Malo
- Fougères
- Vitré
- Bruz
- Dinard
- Cesson-Sévigné
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Pacé
- Betton
- Chantepie
- Vern-sur-Seiche
- Saint-Grégoire
- Redon