Dijon, proche de Beaune, Chalon-sur-Saône, et Besançon, est une cité historique au cœur de la Bourgogne qui abrite le Palais des Ducs de Bourgogne et une gastronomie renommée. Le BRS Dijon a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Dijon : Quelle zone ?
La zone BRS Dijon se trouve en zone B1 dans le département du Cote d’Or.
Quels programmes BRS à Dijon ?
Dijon compte environ 155 000 habitants. Témoin de l’histoire médiévale et de la Renaissance, la ville attire par son patrimoine architectural. La démographie y est stable, mais les prix immobiliers augmentent, répondant à une demande croissante. Le besoin en logements persiste, stimulant le marché immobilier dans cette charmante ville bourguignonne.
Des programmes en BRS Dijon sont en projet.
L’achat via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Dijon
Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Dijon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Clara, 65 ans, ancienne institutrice pleine de vie, a consacré sa vie à l’éducation. Maintenant à la retraite, elle réside modestement à Dijon. Souhaitant conserver son indépendance, elle envisage d’acquérir un petit appartement grâce au BRS Dijon. Pour Clara, cette démarche représente la continuité d’une vie active et le début d’une nouvelle aventure.
Quels avantages en BRS à Dijon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Dijon
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Dijon et le BRS à Dijon ?
Le Prix Maîtrisé à Dijon donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Dijon n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Dijon et le BRS à Dijon?
Le PSLA à Dijon est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans un premier temps, les acquéreurs sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Dijon.
Le BRS à Dijon n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Dijon.
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