Le BRS Corbas va permettre de rendre davantage accessible la propriété. Corbas, ville dynamique du sud-est lyonnais, se trouve à proximité de Vénissieux, Mions, Feyzin, Saint-Priest, et Chaponnay. Corbas séduit pour son équilibre entre zones résidentielles, commerces, et zones d’activité, répondant ainsi aux besoins d’une population en pleine expansion.
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Le BRS en détails
BRS à Corbas : Quelle zone ?
La zone BRS Corbas se situe en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Corbas ?
Comptant près de 12 000 habitants, Corbas combine un patrimoine agricole ancien et une modernité industrielle.
Son développement est favorisé par sa localisation stratégique à quelques kilomètres de Lyon. Le prix moyen de l’immobilier est de 3 600 €/m², avec une demande croissante pour des logements accessibles.
Corbas accueille une importante zone industrielle et logistique au sud de la ville. Des entreprises renommées comme Transports Norbert Dentressangle et STEF y sont implantées. Les supermarchés locaux, dont un Carrefour Market, participent à l’activité commerciale.
À quelques kilomètres, l’Hôpital Lyon Sud à Pierre-Bénite et la Clinique de Saint-Priest offrent des opportunités dans le secteur médical. Corbas abrite également une mairie dynamique et des services municipaux facilitant l’emploi local. Son développement économique repose sur une complémentarité entre industries, commerces et services.
Des programmes en BRS Corbas seront dans les semaines à venir lancés.
L’acquisition en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Corbas
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Corbas.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
François, 37 ans, est cariste dans un entrepôt logistique à Corbas. Séparé depuis trois ans, il partage un appartement en colocation, mais aspire à offrir un environnement stable à son fils Jules, 7 ans. Le dispositif BRS Corbas l’intéresse pour acheter un T3 avec un petit jardin, à proximité de son lieu de travail. Pour François, cette solution lui permettrait de concrétiser son rêve de devenir propriétaire, tout en restant dans une ville qu’il apprécie pour sa proximité avec Lyon et ses commodités familiales.
Quels avantages en BRS à Corbas ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Corbas
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Corbas et le BRS à Corbas ?
Le Prix Maîtrisé à Corbas permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Corbas n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Corbas et le BRS à Corbas?
Le PSLA à Corbas est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Corbas.
Le BRS à Corbas n’impose pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Corbas.
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Les villes avec BRS dans le Rhône
- Bron
- Caluire-et-Cuire
- Lyon
- Meyzieu
- Oullins
- Rillieux-la-Pape
- Saint-Priest
- Vaulx-en-Velin
- Vénissieux
- Villefranche-sur-Saône
- Villeurbanne
- Écully
- Dardilly