Clamart, dans les Hauts-de-Seine, est entourée de Châtillon, Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Montrouge et Fontenay-aux-Roses. Les prix de l’immobilier y sont élevés en raison de sa proximité avec Paris et de ses infrastructures modernes, reflétant ainsi son attrait résidentiel. Le BRS Clamart a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Clamart : Quelle zone ?
La zone BRS Clamart se trouve en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Clamart ?
Sa population d’environ 50 000 habitants en fait une ville dynamique en région parisienne. Historiquement, Clamart était un village agricole, puis s’est développé avec l’industrialisation au XIXe siècle. Aujourd’hui, la tendance démographique est à la croissance, avec une demande soutenue en logements. Clamart est attractive, par conséquent devenir propriétaire devient difficile.
Des programmes en BRS Clamart sont en projet.
L’acquisition en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Clamart
Ainsi les maxima de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Clamart.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
François, un retraité passionné de jardinage, a passé toute sa vie à Sèvres. Il envisage d’utiliser le BRS Clamart pour acheter un appartement avec un jardin où il pourra cultiver ses légumes et profiter de sa retraite paisiblement.
Quels avantages en BRS à Clamart ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Clamart
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Clamart et le BRS à Clamart ?
Le Prix Maîtrisé à Clamart offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Clamart n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Clamart et le BRS à Clamart?
Le PSLA à Clamart est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les accédants sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Clamart.
Le BRS à Clamart ne rend pas obligatoire cette période locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Clamart.
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