Cannes, célèbre pour son festival du film, est entourée de villes comme Nice, Antibes, Grasse, Mandelieu-la-Napoule et Le Cannet. Les prix de l’immobilier sont élevés, notamment sur la Croisette, et il existe un besoin de logements abordables. Le BRS Cannes a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Cannes : Quelle zone ?
La zone BRS Cannes se situe en zone A dans le département des Alpes-Maritimes.
Quels programmes BRS à Cannes ?
La population de Cannes est d’environ 75 000 habitants. Fondée sur une histoire riche, allant de la ville romaine à la station balnéaire huppée, Cannes est un lieu dynamique.
La tendance démographique est stable, avec une légère hausse due à l’attractivité touristique et résidentielle.
Cannes dispose d’un centre hospitalier important, l’Hôpital de Cannes, qui fournit des soins de santé à la ville et ses environs. Le pôle économique de Sophia Antipolis, à proximité, est une des principales zones d’activités de la région, accueillant des industries de haute technologie et des entreprises comme Thales et Amadeus.
Des programmes en BRS Cannes sont en projet.
L’acquisition en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Cannes
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Cannes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Caroline, une mère célibataire de 45 ans, vit avec ses deux enfants adolescents à Cannes. Elle est assistante médicale dans un cabinet de dermatologie. Caroline a toujours rêvé d’offrir à ses enfants un logement stable et sécurisé. Avec le BRS Cannes, elle espère acheter un appartement plus spacieux, car les loyers sont devenus un fardeau financier pour elle.
Quels avantages en BRS à Cannes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Cannes
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Cannes et le BRS à Cannes ?
Le Prix Maîtrisé à Cannes permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Cannes n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Cannes et le BRS à Cannes?
Le PSLA à Cannes est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Cannes.
Le BRS à Cannes ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Cannes.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans les Alpes-Maritimes
- Nice
- Antibes
- Cannes
- Grasse
- Cagnes-sur-Mer
- Le Cannet
- Saint-Laurent-du-Var
- Vallauris
- Menton
- Mandelieu-la-Napoule
- Mougins
- Vence
- Villeneuve-Loubet
- Valbonne
- Biot