Aucamville, située dans la périphérie nord de Toulouse, est proche des villes de Blagnac, Colomiers, Fenouillet, Beauzelle et L’Union. Les prix de l’immobilier s’établissent autour de 3 000 à 3 500 €/m², reflétant une demande croissante pour des logements abordables, en particulier dans des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS Aucamville permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Aucamville : Quelle zone ?
La zone BRS Aucamville se trouve en zone B1 dans le département de la Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Aucamville ?
La ville compte environ 8 500 habitants, et son histoire est ancrée dans une tradition agricole qui a évolué vers un développement urbain au fil des années. La tendance démographique montre une croissance régulière, attirée par la proximité de Toulouse.
Aucamville offre un cadre propice à l’emploi grâce à sa proximité avec Toulouse Blagnac, un pôle économique majeur. L’hôpital le plus proche est le CHU Purpan, à une quinzaine de minutes. La zone bénéficie de commerces, comme Leclerc Rouffiac et des petites entreprises locales. La zone Eurocentre, située à Fenouillet, regroupe des entreprises logistiques et industrielles importantes, offrant des opportunités professionnelles.
Des programmes en BRS Aucamville seront prochainement accessibles à l’achat.
L’achat en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Aucamville
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Aucamville.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Isabelle et Clément, 67 ans, anciens enseignants, habitent une maison qu’ils louent depuis plusieurs années. Ils veulent un logement adapté à leurs revenus fixes, tout en restant proches de leurs petits-enfants à Beauzelle. Le BRS Aucamville leur offre une solution pour un achat sans stress financier, dans une ville qu’ils adorent.
Quels avantages en BRS à Aucamville ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Aucamville
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Aucamville et le BRS à Aucamville ?
Le Prix Maîtrisé à Aucamville offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Aucamville ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Aucamville et le BRS à Aucamville?
Le PSLA à Aucamville est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Aucamville.
Le BRS à Aucamville n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Aucamville.
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