Aucamville, située dans la périphérie nord de Toulouse, est proche des villes de Blagnac, Colomiers, Fenouillet, Beauzelle et L’Union. Les prix de l’immobilier s’établissent autour de 3 000 à 3 500 €/m², reflétant une demande croissante pour des logements abordables, en particulier dans des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS Aucamville permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Aucamville : Quelle zone ?
La zone BRS Aucamville se trouve en zone B1 dans le département de la Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Aucamville ?
La ville compte environ 8 500 habitants, et son histoire est ancrée dans une tradition agricole qui a évolué vers un développement urbain au fil des années. La tendance démographique montre une croissance régulière, attirée par la proximité de Toulouse.
Aucamville offre un cadre propice à l’emploi grâce à sa proximité avec Toulouse Blagnac, un pôle économique majeur. L’hôpital le plus proche est le CHU Purpan, à une quinzaine de minutes. La zone bénéficie de commerces, comme Leclerc Rouffiac et des petites entreprises locales. La zone Eurocentre, située à Fenouillet, regroupe des entreprises logistiques et industrielles importantes, offrant des opportunités professionnelles.
Des programmes en BRS Aucamville seront prochainement accessibles à l’achat.
L’achat en BRS est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Aucamville
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Aucamville.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Isabelle et Clément, 67 ans, anciens enseignants, habitent une maison qu’ils louent depuis plusieurs années. Ils veulent un logement adapté à leurs revenus fixes, tout en restant proches de leurs petits-enfants à Beauzelle. Le BRS Aucamville leur offre une solution pour un achat sans stress financier, dans une ville qu’ils adorent.
Quels avantages en BRS à Aucamville ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Aucamville
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Aucamville et le BRS à Aucamville ?
Le Prix Maîtrisé à Aucamville offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Aucamville ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Aucamville et le BRS à Aucamville?
Le PSLA à Aucamville est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les accédants demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Aucamville.
Le BRS à Aucamville n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Aucamville.
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