L’Île-de-France est une région très dynamique avec un marché du logement très tendu. L’accession à la propriété est difficile et de moins en moins de foyers sont en mesure d’acheter. Le BRS Île-de-France propose une solution efficace. Détails.
Les logements BRS en Île-de-France en cours de commercialisation
BRS dans les Yvelines (78)
19 logements en BRS à Chevreuse (78)
20 logements au Mesnil-le-Roi (78)
30 logements à Viroflay (78)
BRS en Essonne (91)
BRS en Seine-Saint-Denis (93)
26 logements à Montreuil (93)
20 logements à Saint-Ouen (93) Quartier des Docks
- T3 à partir de 263 000 €*
- T4 à partir de 361 000 €*
- T5 à partir de 445 000 €*
Saint-Ouen-Sur-Seine
T2 au T4
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BRS en Île-de-France : Quelle zone ?
La zone BRS de l’Île-de-France est la zone A principalement.
Quels programmes BRS Île-de-France ?
Quelques programmes en BRS en Île-de-France ont été expérimentés. De nouveaux programmes vont être commercialisées en Île-de-France.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire en Île-de-France
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS Île-de-France.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Katia, profession libérale, et Sofian, serveur, habitent dans le 19ème à Paris. Ils ont un revenu de 45 000€ de revenus par an. Impossible d’acheter à Paris intramuros ni même en première couronne.
Actuellement locataires, avec le BRS Île-de-France ils ont pu acheter à Saint-Ouen un beau T3.
Quel prix au m2 BRS en Île-de-France ?
Les prix de vente des logements en BRS Île-de-France sont variables en fonction des secteurs. Le BRS permet une décote significative sur le prix de marché.
Quels avantages en BRS Île-de-France ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Nos programmes BRS en Île-de-France
Les villes avec BRS au Nord de Paris
- Asnières-sur-Seine
- Bois-Colombes
- Clichy
- Épinay-sur-Seine
- Gennevilliers
- Villeneuve-la-Garenne
- Saint-Denis
- Saint-Ouen