Le BRS Mérignac va permettre de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Mérignac, ville dynamique de la métropole bordelaise, est limitrophe de Bordeaux, Pessac, Eysines, Le Haillan, et Saint-Médard-en-Jalles. Face à une population croissante, le besoin en logements, notamment accessibles, reste important, surtout pour les primo-accédants.
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Le BRS en détails
BRS à Mérignac : Quelle zone ?
La zone BRS Mérignac est la zone A dans le département du Gironde.
Quels programmes BRS à Mérignac ?
Forte de ses 75 000 habitants, elle est un pôle stratégique de la Gironde. Son histoire, liée à l’aviation depuis la Seconde Guerre mondiale, se reflète dans la présence de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les prix de l’immobilier tournent autour de 4 200 €/m², attirant jeunes actifs et familles.
Mérignac est un centre économique majeur avec le pôle aéronautique Bordeaux Technowest, qui regroupe des entreprises comme Dassault Aviation et Sabena Technics. Le Centre hospitalier universitaire de Bordeaux (à proximité) et des cliniques locales, telles que l’Hôpital Privé Saint-Martin, offrent des emplois variés dans la santé. Les commerces locaux et grandes enseignes comme Auchan Mérignac ou IKEA dynamisent l’emploi dans le secteur tertiaire.
Des programmes en BRS Mérignac sont en projet.
L’obtention d’un logement via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Mérignac
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à suivre pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Mérignac.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Nathan, 37 ans, est agent technique dans une entreprise d’entretien d’avions à Technowest, et Marc, 34 ans, est serveur dans un restaurant local. En location dans un appartement exigu, ils souhaitent acquérir un logement plus adapté à leur quotidien. Grâce au BRS Mérignac, ils envisagent d’acheter un T3 avec un petit jardin, idéal pour leur chien et proche de leurs lieux de travail. Devenir propriétaires symbolise pour eux la stabilité et l’accomplissement d’un projet commun, tout en restant dans une ville qu’ils apprécient pour son dynamisme.
Quels avantages en BRS à Mérignac ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Mérignac
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Mérignac et le BRS à Mérignac ?
Le Prix Maîtrisé à Mérignac donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Mérignac n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Mérignac et le BRS à Mérignac?
Le PSLA à Mérignac est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Mérignac.
Le BRS à Mérignac ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Mérignac.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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Les villes de Gironde avec BRS
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