Châtenay-Malabry, commune des Hauts-de-Seine, est entourée par Sceaux, Antony, Plessis-Robinson, Bourg-la-Reine, et Clamart. Le prix de l’immobilier oscille autour de 5 800 €/m², reflétant un marché actif. Face à une forte demande, la ville investit dans la création de logements abordables pour répondre à ses besoins croissants. Le BRS Châtenay-Malabry permet de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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Le BRS en détails
BRS à Châtenay-Malabry : Quelle zone ?
La zone BRS Châtenay-Malabry se situe en zone Abis dans le département du Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Châtenay-Malabry ?
Avec une population d’environ 34 000 habitants, cette ville est reconnue pour son patrimoine historique et son cadre verdoyant, notamment grâce au Parc de la Vallée-aux-Loups. Marquée par une tendance démographique positive, la commune attire de nouveaux habitants.
Châtenay-Malabry profite d’une localisation stratégique et d’un environnement économique dynamique. L’Hôpital Antoine-Béclère, à proximité, offre des emplois dans le secteur médical. Des entreprises comme Safran Electronics & Defense et des PME technologiques sont implantées localement, soutenant l’innovation. Les commerces, incluant un Centre E.Leclerc, et un marché hebdomadaire contribuent à l’activité économique. La ville accueille également des services municipaux et des établissements d’enseignement, renforçant la diversité des opportunités d’emploi. Enfin, les projets d’urbanisme visent à moderniser les quartiers tout en respectant le patrimoine.
Des programmes en BRS Châtenay-Malabry seront prochainement mis en vente.
L’obtention d’un bien via BRS est envisageable lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Châtenay-Malabry
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à suivre pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Châtenay-Malabry.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Arnaud, 37 ans, professeur de mathématiques, et Céline, 35 ans, institutrice, vivent à Châtenay-Malabry avec leur fille de 4 ans. Ils apprécient la proximité du Lycée Lakanal et du Parc de la Vallée-aux-Loups. Actuellement locataires, ils souhaitent devenir propriétaires pour stabiliser leur avenir et éviter les hausses de loyers. Le BRS Châtenay-Malabry leur offre une solution pour acquérir un appartement trois-pièces dans leur ville, tout en respectant leur budget. Ils rêvent d’un espace lumineux où leur fille pourrait grandir sereinement.
Quels avantages en BRS à Châtenay-Malabry ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Châtenay-Malabry
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Châtenay-Malabry et le BRS à Châtenay-Malabry ?
Le Prix Maîtrisé à Châtenay-Malabry donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Châtenay-Malabry ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Châtenay-Malabry et le BRS à Châtenay-Malabry?
Le PSLA à Châtenay-Malabry est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première phase, les futurs propriétaires sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Châtenay-Malabry.
Le BRS à Châtenay-Malabry n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Châtenay-Malabry.
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