Le BRS Brignais va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre. Située dans le sud-ouest lyonnais, Brignais est voisine de Saint-Genis-Laval, Chaponost, Vourles, Irigny, et Grigny. L’attractivité de Brignais repose sur son cadre verdoyant et ses accès directs à Lyon via les transports en commun et les axes routiers.
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Le BRS en détails
BRS à Brignais : Quelle zone ?
La zone BRS Brignais se trouve en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Brignais ?
Comptant environ 12 500 habitants, Brignais se distingue par son charme résidentiel et son dynamisme économique. Ancienne cité médiévale, elle s’est modernisée tout en conservant son patrimoine historique. Avec des prix immobiliers avoisinant les 4 000 €/m², la demande en logements reste soutenue, notamment auprès des jeunes actifs et familles.
Brignais est un pôle d’activité varié. Le Centre Hospitalier Lyon Sud, à proximité, offre des opportunités dans le secteur médical. Le parc d’activités Techlid, non loin, regroupe des entreprises spécialisées dans la logistique, le commerce, et les services. La zone commerciale locale, avec des enseignes comme Carrefour et Boulanger, emploie de nombreux habitants. L’artisanat et les commerces de proximité, tels que boulangeries et restaurants, participent également à l’économie locale.
Des programmes en BRS Brignais sont en cours de d’étude.
L’obtention d’un bien via BRS est permis lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Brignais
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Brignais.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Élodie, 37 ans, infirmière à l’Hôpital Lyon Sud, partage la garde de ses deux enfants avec Damien, 39 ans, employé dans un commerce à Brignais. Tous deux louent séparément mais souhaitent investir dans un logement pour assurer une stabilité à leurs enfants. Le BRS Brignais leur permettrait d’acheter un appartement chacun, à moindre coût, tout en restant proches des écoles et activités des enfants. Brignais leur offre un cadre idéal avec des parcs, des transports pratiques et un environnement apaisant, parfait pour élever leurs enfants dans de bonnes conditions.
Quels avantages en BRS à Brignais ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Brignais
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Brignais et le BRS à Brignais ?
Le Prix Maîtrisé à Brignais offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Brignais n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Brignais et le BRS à Brignais?
Le PSLA à Brignais est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Brignais.
Le BRS à Brignais n’impose pas cette période locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Brignais.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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Les villes avec BRS dans le Rhône
- Bron
- Caluire-et-Cuire
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- Vaulx-en-Velin
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