Orsay, charmante ville de l’Essonne, est bordée par Gif-sur-Yvette, Les Ulis, Villebon-sur-Yvette, Saclay et Bures-sur-Yvette. Le prix de l’immobilier, avoisinant 4 700 €/m², freine l’accès à la propriété pour les ménages modestes. La demande en logements accessibles est soutenue, particulièrement pour les jeunes actifs et familles. Le BRS Orsay a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Orsay : Quelle zone ?
La zone BRS Orsay se situe en zone A dans le département de l’Essonne.
Quels programmes BRS à Orsay ?
Avec environ 16 000 habitants, Orsay se distingue par son patrimoine historique et sa position stratégique au sein du plateau de Paris-Saclay. Ancienne cité agricole, Orsay est aujourd’hui un centre universitaire et technologique majeur.
Orsay abrite le Centre Hospitalier d’Orsay, un acteur clé de l’emploi local dans la santé. La ville est intégrée au cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, avec des laboratoires prestigieux comme le CEA et des startups innovantes. Les commerces de proximité et un supermarché Carrefour contribuent à l’animation économique.
Des programmes en BRS Orsay sont en projet.
L’achat via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Orsay
Ainsi les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Orsay.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Victor, 33 ans, est technicien en informatique dans une entreprise du plateau de Saclay, et Chloé, 31 ans, est infirmière au Centre Hospitalier d’Orsay. Le couple habite un logement en location, devenu trop exigu depuis la naissance de leur fille. Ils envisagent le BRS Orsay comme une solution accessible pour acheter un T3 à Orsay. Cette opportunité leur permettrait de rester dans une ville qu’ils apprécient pour ses espaces verts et ses infrastructures, tout en sécurisant leur avenir familial et professionnel.
Quels avantages en BRS à Orsay ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Orsay
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Orsay et le BRS à Orsay ?
Le Prix Maîtrisé à Orsay offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Orsay ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Orsay et le BRS à Orsay?
Le PSLA à Orsay est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs restent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Orsay.
Le BRS à Orsay n’impose pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont directement propriétaires à Orsay.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS en Essonne
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