BRS Les Ulis : Bail Réel Solidaire Les Ulis 

Les Ulis, située au nord de l’Essonne, est entourée de communes comme Orsay, Bures-sur-Yvette, Villebon-sur-Yvette, Marcoussis et Gometz-le-Châtel. Le prix de l’immobilier tourne autour de 2 800 €/m², rendant l’accession difficile pour les ménages modestes. Le besoin en logements abordables y est croissant et le BRS Les Ulis est un outil pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.

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Commercialisation de logements en BRS à proximité des Ulis

BRS à Les Ulis : Quelle zone ?

La zone BRS Les Ulis se situe en zone A dans le département de l’Essonne.

Quels programmes BRS aux Ulis ?

Avec une population d’environ 24 000 habitants, la ville s’est développée dans les années 1970 en tant que pôle urbain au cœur de la vallée de Chevreuse. Réputée pour son dynamisme économique lié à Paris-Saclay, elle attire jeunes actifs et familles.

Les Ulis bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d’Orsay et de nombreux centres d’activités liés au pôle technologique Paris-Saclay. La Zone d’Activités de Courtabœuf, l’une des plus importantes d’Europe, héberge des entreprises comme Hewlett-Packard, Amazon et Dassault Systèmes, générant des milliers d’emplois dans la tech et la logistique. La ville dispose aussi de commerces variés, dont un centre commercial avec Carrefour et divers magasins.

Des programmes en BRS Les Ulis sont en projet.

L’acquisition en BRS est accessible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Les Ulis

Ainsi les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’achat d’un logement en BRS aux Ulis.

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Clara, 36 ans, est assistante de direction dans une entreprise logistique à Courtabœuf. Elle élève seule sa fille de 8 ans dans un appartement en location aux Ulis. Avec des loyers qui grèvent son budget, elle aspire à devenir propriétaire pour sécuriser leur avenir. Le BRS Les Ulis représente pour elle une chance unique de s’établir durablement dans la ville, tout en restant proche de son travail et des activités scolaires de sa fille.

Quels avantages en BRS aux Ulis ?

• Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Les Ulis
• Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
• Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
• Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Les Ulis et le BRS à Les Ulis ?

Le Prix Maîtrisé à Les Ulis offre la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Les Ulis ne rend pas obligatoire cette restriction.

Quelles différences entre le PSLA aux Ulis et le BRS aux Ulis?

Le PSLA aux Ulis est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :

• Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
• Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire aux Ulis.

Le BRS aux n’a pas cette phase locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires aux Ulis.

Les grandes villes avec BRS

• Paris
• Lyon
• Marseille
• Toulouse
• Nice
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Nantes
• Rennes
• Reims
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