BRS Yvelines : Bail Réel Solidaire Yvelines 

Situé à l’ouest de l’Île-de-France, le département des Yvelines comprend des villes phares comme Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Mantes-la-Jolie, Rambouillet, et Poissy. Les prix immobiliers oscillent entre 4 000 et 7 000 €/m², plus élevés dans les villes proches de Paris. La demande reste forte pour les logements abordables et familiaux, particulièrement dans les pôles urbains.

Le BRS Yvelines a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.

Commercialisation en cours dans les Yvelines

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BRS Yvelines : Quelle zone ?

Les villes des Yvelines sont souvent en zone A pour le BRS.

Quels programmes BRS dans les Yvelines ?

Comptant près de 1,45 million d’habitants, Les Yvelines se distinguent par son patrimoine, notamment le célèbre château de Versailles. Historiquement rural, il s’est urbanisé dès le XXᵉ siècle avec l’essor des infrastructures ferroviaires et économiques.

Les Yvelines abritent plusieurs établissements hospitaliers, notamment l’Hôpital André Mignot au Chesnay. Le département est aussi connu pour son pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, où siègent des entreprises comme Renault, EADS, ou encore des start-ups innovantes. Côté commerces, des centres comme Parly 2 à Le Chesnay-Rocquencourt ou Espace Saint-Quentin dynamisent l’économie locale. 

Des programmes en BRS Yvelines sont en cours de montage.

L’acquisition en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.

Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Yvelines

Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Yvelines en zone A.

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Yasmina, 42 ans, élève seule ses deux enfants dans un logement à Trappes. Elle travaille comme auxiliaire de vie auprès de seniors, un métier exigeant mais gratifiant. Son rêve : devenir propriétaire pour offrir une stabilité à ses enfants. Avec le BRS Yvelines, elle imagine un appartement à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, où elle pourrait économiser sur les trajets et aménager un petit coin jardin pour ses enfants. Ce projet incarne pour Yasmina une chance de construire un avenir solide dans son département.

Quels avantages en BRS dans les Yvelines ?

• Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché du département des Yvelines
• Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
• Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
• Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé dans les Yvelines et le BRS dans les Yvelines ?

Le Prix Maîtrisé dans les Yvelines offre la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS Yvelines n’a pas cette restriction.

Quelles différences entre le PSLA à Yvelines et le BRS Yvelines?

Le PSLA dans les Yvelines est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :

• Pendant un premier temps, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
• Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Yvelines.

Le BRS Yvelines ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires dans les Yvelines.

Les grandes villes avec BRS

• Paris
• Lyon
• Marseille
• Toulouse
• Nice
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Nantes
• Rennes
• Reims
• Toulon
• Saint-Etienne
• Le Havre
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Saint-Denis