Située à proximité de Perpignan, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Cabestany et Elne, Le Canet-en-Roussillon, né d’un ancien village de pêcheurs, est aujourd’hui prisée pour son cadre de vie méditerranéen. Avec une population en légère hausse, elle attire des familles et retraités. Le prix moyen au m² tourne autour de 3 100 €/m², mais l’offre reste limitée. La demande en logements abordables, notamment en accession BRS Canet-en-Roussillon, augmente avec l’arrivée de jeunes actifs et de ménages modestes à la recherche de stabilité.
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BRS à Canet-en-Roussillon : Quelle zone ?
La zone BRS Canet-en-Roussillon se situe en zone B1 dans le département des Pyrénées-Orientales.
Quels programmes BRS à Canet-en-Roussillon ?
Le Canet-en-Roussillon accueille environ 13 500 habitants.
La ville bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Perpignan, offrant de nombreuses opportunités médicales et paramédicales.
Le secteur touristique dynamise la ville, avec des hôtels, commerces et restaurants. Les zones commerciales proches, comme Claira Sud ou les supermarchés (Intermarché et Carrefour), génèrent des emplois. On trouve aussi des entreprises locales dans l’agroalimentaire et le bâtiment.
Administrativement, la Communauté Urbaine Perpignan Méditerranée Métropole soutient l’économie locale, favorisant des projets d’infrastructure et de logement.
Des programmes en BRS Canet-en-Roussillon seront prochainement mis en vente.
L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire au Canet-en-Roussillon
Ainsi les maxima de ressources de l’année N-2 à prendre en compte pour être éligible à l’obtention d’un logement en BRS au Canet-en-Roussillon.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Clara, 29 ans, est vendeuse en prêt-à-porter dans une boutique de Perpignan. Son compagnon Vincent, 33 ans, est technicien dans une entreprise d’énergies renouvelables basée à Canet. Vivant dans un petit T2 en location, ils rêvent de devenir propriétaires pour accueillir un futur enfant. Leur budget serré les oriente vers le BRS Le Canet-en-Roussillon, qui leur permettrait de rester dans cette ville proche de leur travail, tout en investissant dans leur avenir.
Quels avantages en BRS au Canet-en-Roussillon ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Canet-en-Roussillon
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé au Canet-en-Roussillon et le BRS au Canet-en-Roussillon ?
Le Prix Maîtrisé au Canet-en-Roussillon permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS au Canet-en-Roussillon n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA au Canet-en-Roussillon et le BRS au Canet-en-Roussillon?
Le PSLA au Canet-en-Roussillon est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Canet-en-Roussillon.
Le BRS au Canet-en-Roussillon n’a pas cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Canet-en-Roussillon.
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