Beauzelle, commune située à quelques kilomètres de Toulouse, est entourée par Blagnac, Aussonne, Seilh, et Gagnac-sur-Garonne. L’immobilier y est recherché, avec des prix moyens autour de 3 300 €/m², et un besoin croissant en logements adaptés à toutes les tranches d’âge, notamment pour les jeunes actifs et les retraités. Le BRS Beauzelle est un outil pour rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Beauzelle : Quelle zone ?
La zone BRS Beauzelle est la zone B1 dans le département de la Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Beauzelle ?
Comptant environ 6 000 habitants, elle bénéficie d’une proximité avec la métropole toulousaine et son dynamisme. Historiquement, Beauzelle s’est développée au XXᵉ siècle grâce à l’essor de l’aéronautique, secteur encore très présent aujourd’hui.
À proximité immédiate se trouve le pôle économique de Blagnac, qui abrite de nombreuses entreprises liées à l’aéronautique, notamment Airbus et ses sous-traitants. Les habitants peuvent également profiter du centre commercial Blagnac Shopping et de ses grandes enseignes. L’hôpital Paule-de-Viguier de Toulouse est facilement accessible, tandis que des supermarchés et commerces de proximité sont présents à Beauzelle.
Des programmes en BRS Beauzelle seront rapidement commercialisés.
L’acquisition via bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Beauzelle
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Beauzelle.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Thierry, 29 ans, est technicien chez un sous-traitant d’Airbus, tandis que Mélanie, 28 ans, travaille dans une boutique de prêt-à-porter à Blagnac. En location dans un petit T2, ils souhaitent s’installer durablement à Beauzelle pour sa tranquillité et son bon réseau de transports. Le couple envisage de franchir le pas de l’achat immobilier via le BRS Beauzelle, une solution qu’ils trouvent accessible pour leur projet de vie commune.
Quels avantages en BRS à Beauzelle ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Beauzelle
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Beauzelle et le BRS à Beauzelle ?
Le Prix Maîtrisé à Beauzelle donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Beauzelle n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Beauzelle et le BRS à Beauzelle?
Le PSLA à Beauzelle est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Beauzelle.
Le BRS à Beauzelle ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Beauzelle.
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