L’Isle-d’Abeau, située en Isère, compte environ 16 000 habitants et se trouve proche de villes comme Bourgoin-Jallieu, Villefontaine, La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et Crémieu. L’immobilier y est en plein développement, avec une demande accrue pour des logements abordables. Le BRS L’Isle-d’Abeau va permettre de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à L’Isle-d’Abeau : Quelle zone ?
La zone BRS L’Isle-d’Abeau se situe en zone B1 dans le département de l’Isère.
Quels programmes BRS à L’Isle-d’Abeau ?
Avec 16 000 habitants, L’Isle-d’Abeau est en croissance, c’est pourquoi accéder à la propriété se révèle être incertain. L’histoire de L’Isle-d’Abeau est liée à la création de la ville nouvelle dans les années 1970 pour absorber la croissance démographique autour de Lyon. Les prix sont plus accessibles qu’à Lyon, mais en hausse constante. Le besoin en logements, surtout pour les ménages modestes, reste fort dans la région.
Des programmes en BRS L’Isle-d’Abeau sont en cours de montage.
L’Isle-d’Abeau bénéficie d’une zone industrielle dynamique dans la région de Chesnes, à Saint-Quentin-Fallavier, qui regroupe des entreprises comme Norbert Dentressangle et Amazon. Le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu est l’hôpital de référence à proximité. La ville propose aussi des emplois dans le secteur tertiaire avec plusieurs centres commerciaux, comme l’Isle d’Abeau Village.
L’acquisition en bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à L’Isle-d’Abeau
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à L’Isle-d’Abeau.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Manon et Ludovic sont un jeune couple de 25 ans. Elle est auxiliaire de puériculture dans une crèche, lui est technicien de maintenance pour une entreprise de la zone industrielle de Chesnes. Leur rêve est de devenir propriétaires, mais avec leur salaire modeste, ils savent que cela peut être compliqué. Ayant entendu parler du BRS L’Isle-d’Abeau, ils y voient une opportunité pour enfin acheter leur premier appartement à un prix accessible tout en restant proches de leurs emplois respectifs à L’Isle-d’Abeau. Le BRS leur permettrait de combiner leur désir de stabilité et un projet de famille.
Quels avantages en BRS à L’Isle-d’Abeau ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à L’Isle-d’Abeau
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à L’Isle-d’Abeau et le BRS à L’Isle-d’Abeau ?
Le Prix Maîtrisé à L’Isle-d’Abeau donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à L’Isle-d’Abeau ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à L’Isle-d’Abeau et le BRS à L’Isle-d’Abeau?
Le PSLA à L’Isle-d’Abeau est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à L’Isle-d’Abeau.
Le BRS à L’Isle-d’Abeau n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à L’Isle-d’Abeau.
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