Malakoff, commune des Hauts-de-Seine, est entourée par Montrouge, Bagneux, Vanves et Châtillon. Le BRS Malakoff a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Malakoff et dans les Hauts-de-Seine :
BRS à Malakoff : Quelle zone ?
La zone BRS Malakoff se situe en zone A dans le département des Hauts-de-Seine.
Quels programmes BRS à Malakoff ?
Malakoff avoisine les 32 000 habitants. L’Hôpital Antoine-Béclère, à proximité, est présent pour les besoins médicaux des résidents. Historiquement ouvrière, Malakoff s’est développée en une ville dynamique avec une diversité culturelle croissante. La tendance démographique est à la stabilité. Les prix de l’immobilier sont élevés, en raison de la proximité de Paris et de la demande croissante de logements.
Des programmes en BRS Malakoff sont en projet.
L’achat via BRS est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Malakoff
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à avoir en tête pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Malakoff.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Alexandre, jeune entrepreneur dans le domaine de la restauration, a récemment déménagé à Malakoff pour être plus proche de son lieu de travail. Il envisage d’investir dans un petit studio grâce au BRS Malakoff, combinant ainsi son domicile et son bureau.
Quels avantages en BRS à Malakoff ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Malakoff
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Malakoff:
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Malakoff et le BRS à Malakoff ?
Le Prix Maîtrisé à Malakoff donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Malakoff n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Malakoff et le BRS à Malakoff?
Le PSLA à Malakoff est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Malakoff.
Le BRS à Malakoff n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Malakoff.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?