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BRS Vallauris : Bail Réel Solidaire Vallauris 

BRS Vallauris

Vallauris, commune des Alpes-Maritimes, est proche de Antibes, Cannes et Mougins. Les prix immobiliers y sont variés, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les villas avec vue sur la baie de Cannes. Le BRS Vallauris va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.

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BRS à Vallauris : Quelle zone ?

La zone BRS Vallauris est la zone A dans le département des Alpes-Maritimes.

Quels programmes BRS à Vallauris ?

Vallauris compte environ 30 000 habitants. Connue pour ses poteries et son patrimoine artistique, elle a attiré Picasso dans les années 1940. La démographie y est stable, avec une légère croissance due à son attractivité résidentielle.

Des programmes en BRS Vallauris sont en cours de réflexion.

L’acquisition en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de ressources.

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Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Vallauris

Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Vallauris.

Composition du foyerPlafonds BRS en zone A
1 personne seule 37 581 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*)56 169 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage*73 630 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge87 909 €
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge104 592 €
6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge117 694 €
Personne supplémentaire13 116 €

*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.  

Emma, 28 ans, serveuse dynamique, et Maxime, 30 ans, plombier, vivent modestement dans un appartement avec trois chambres à Vallauris. Ils rêvent de devenir propriétaires grâce au BRS Vallauris, désirant ainsi offrir un foyer stable à leur famille naissante. Pour eux, l’accession à la propriété représente le début d’une nouvelle étape dans leur vie, synonyme de sécurité et d’accomplissement.

Quels avantages en BRS à Vallauris ?

  • Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Vallauris
  • Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
  • Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Avoir une garantie de revente du logement

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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Vallauris et le BRS à Vallauris ?

Le Prix Maîtrisé à Vallauris offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.

Le BRS à Vallauris n’a pas cette condition.

Quelles différences entre le PSLA à Vallauris et le BRS à Vallauris?

Le PSLA à Vallauris est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :

  • Pendant un premier temps, les accédants restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
  • Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Vallauris.

Le BRS à Vallauris ne rend pas obligatoire cette période locative. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Vallauris.

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