Saint-Vincent-de-Paul, proche de Bordeaux, entourée de Lormont et Floirac et proche de Sainte-Loubès. Le BRS Saint-Vincent-de-Paul va permettre de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Saint-Vincent-de-Paul : Quelle zone ?
La zone BRS Saint-Vincent-de-Paul se situe en zone B1 dans le département de la Gironde.
Quels programmes BRS à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sa population est d’environ 3 000 habitants. Son histoire remonte au XIIe siècle, marquée par son abbaye. La tendance démographique est stable. Les prix immobiliers sont abordables, avec une demande en constante augmentation. Son charme historique et sa proximité avec Bordeaux en font une zone attractive, générant un besoin croissant en logements.
Des programmes en BRS Saint-Vincent-de-Paul sont en projet.
L’acquisition en bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saint-Vincent-de-Paul
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Saint-Vincent-de-Paul.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Antoine, retraité de Saint-Vincent-de-Paul et ancien instituteur, pense à acheter un appartement avec le BRS Saint-Vincent-de-Paul pour profiter de ses vieux jours. Sa passion pour la lecture le pousse à imaginer un coin bibliothèque.
Quels avantages en BRS à Saint-Vincent-de-Paul ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saint-Vincent-de-Paul
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saint-Vincent-de-Paul et le BRS à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le Prix Maîtrisé à Saint-Vincent-de-Paul permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saint-Vincent-de-Paul ne rend pas obligatoire cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Saint-Vincent-de-Paul et le BRS à Saint-Vincent-de-Paul?
Le PSLA à Saint-Vincent-de-Paul est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les futurs propriétaires demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Saint-Vincent-de-Paul.
Le BRS à Saint-Vincent-de-Paul n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les accédants sont immédiatement propriétaires à Saint-Vincent-de-Paul.
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