Orly, ville du Val-de-Marne, est entourée de Villeneuve-le-Roi, Rungis et Thiais. Le BRS Orly a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Orly : Quelle zone ?
La zone BRS Orly est la zone A dans le département du Val-de-Marne.
Quels programmes BRS à Orly ?
Orly compte environ 24 000 habitants. Dotée d’une histoire riche, elle attire une population diverse. La tendance démographique est à la stabilité. Les prix immobiliers varient, et la demande de logements abordables persiste. Orly, proche de Paris, travaille sur des projets de développement urbain pour répondre aux besoins croissants en logement tout en préservant son identité.
Des programmes en BRS Orly sont en cours de réflexion.
L’acquisition via BRS est permis lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Orly
Par exemple les plafonds de ressources de l’année N-2 à respecter pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Orly.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Aurélie, infirmière à Orly, et Malik, mécanicien, rêvent de devenir propriétaires grâce au BRS Orly. Leur désir d’un chez-soi grandit alors qu’ils économisent méticuleusement, naviguant entre les rues animées d’Orly et les parcs voisins, construisant un futur familial.
Quels avantages en BRS à Orly ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Orly
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Orly et le BRS à Orly ?
Le Prix Maîtrisé à Orly permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Orly n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Orly et le BRS à Orly?
Le PSLA à Orly est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir fait le point sur leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Orly.
Le BRS à Orly n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Orly.
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