Saintes est une charmante ville de Charente-Maritime, en France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment ses vestiges gallo-romains. Les villes avoisinantes comprennent Cognac, Rochefort, et Royan. Le BRS Saintes permet de rendre davantage accessible la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Saintes : Quelle zone ?
La zone BRS Saintes se trouve en zone B dans le département du Charente-Maritime.
Quels programmes BRS à Saintes ?
Avec une population d’environ 25 000 habitants, Saintes a connu une légère croissance démographique récemment. Les prix de l’immobilier restent relativement stables, mais la demande de logements abordables demeure élevée.
Des programmes en BRS Saintes sont en cours de réflexion.
L’achat via bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Saintes
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Saintes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Camille, enseignante à l’école primaire, et Antoine, plombier, sont impatients de quitter leur location pour une maison grâce au BRS Saintes. Ils aspirent à un jardin où leurs enfants pourront jouer en toute sécurité.
Quels avantages en BRS à Saintes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Saintes
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Saintes et le BRS à Saintes ?
Le Prix Maîtrisé à Saintes donne la possibilité aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Saintes n’a pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Saintes et le BRS à Saintes ?
Le PSLA à Saintes est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant une première période, les accédants demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Saintes.
Le BRS à Saintes n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Saintes.
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