Illkirch-Graffenstaden est une charmante commune à côté de Strasbourg, Lingolsheim, Ostwald et Geispolsheim. Le BRS Illkirch-Graffenstaden a été conçu pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Illkirch-Graffenstaden : Quelle zone ?
La zone BRS Illkirch-Graffenstaden se trouve en zone B dans le département du Bas-Rhin.
Quels programmes BRS à Illkirch-Graffenstaden ?
La ville compte environ 27 000 habitants et affiche une tendance démographique croissante. Les prix de l’immobilier y sont relativement stables, avec une demande continue de logements abordables.
Des programmes en BRS Illkirch-Graffenstaden seront rapidement accessibles à l’achat.
L’acquisition via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Illkirch-Graffenstaden
Voici les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Illkirch-Graffenstaden.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Emma, commerçante indépendante, et Nicolas, bibliothécaire, espèrent un petit studio dans le centre-ville pour être proches de leurs lieux de travail. Le BRS à Illkirch-Graffenstaden représente la possibilité de consolider leur vie professionnelle et personnelle en coeur de ville.
Quels avantages en BRS à Illkirch-Graffenstaden ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Illkirch-Graffenstaden
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Illkirch-Graffenstaden et le BRS à Illkirch-Graffenstaden ?
Le Prix Maîtrisé à Illkirch-Graffenstaden permet aussi de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Illkirch-Graffenstaden n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Illkirch-Graffenstaden et le BRS à Illkirch-Graffenstaden ?
Le PSLA à Illkirch-Graffenstaden est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les acquéreurs restent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Illkirch-Graffenstaden.
Le BRS à Illkirch-Graffenstaden n’impose pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Illkirch-Graffenstaden.
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