Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie située à proximité de Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane et Plaisance-du-Touch. La villeconnaît une croissance régulière de sa population ces dernières années, témoignant de son attractivité. Le BRS Cugnaux permet de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Cugnaux : Quelle zone ?
La zone BRS Cugnaux se situe en zone B dans le département de la Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Cugnaux ?
Cugnaux bénéficie d’un tissu économique diversifié, avec la présence de commerces, d’entreprises et de services. La ville est attractive en raison d’un cadre de vie agréable et de la proximité avec Toulouse. Avec 20 000 habitants, Cugnaux est en plein essor, c’est pourquoi faire une offre pour un appartement ou une maison se révèle être difficile.
Des programmes en BRS Cugnaux sont en projet.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est accessible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Cugnaux
Voici les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour avoir droit à l’obtention d’un logement en BRS à Cugnaux.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Emilie et Kylian sont un couple de trentenaires vivant à Cugnaux. Emilie travaille comme infirmière dans un hôpital de la région, tandis que Kylian est technicien de maintenance. Ils rêvent d’acheter un logement pour offrir un foyer stable à leur famille avec le BRS Cugnaux, ils vont pouvoir être propriétaires plus rapidement.
Quels avantages en BRS à Cugnaux ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Cugnaux
- Avoir droit à un dégrèvement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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