Épinay-sur-Seine est une ville située dans la banlieue nord de Paris, en Seine-Saint-Denis. La ville compte environ 55 000 habitants et est en constante évolution, avec des projets de développement urbain en cours. Le BRS Épinay-sur-Seine a pour but de rendre davantage accessible la propriété .
BRS à Épinay-sur-Seine : Quelle zone ?
La zone BRS Épinay-sur-Seine se situe en zone A dans le département de Seine-Saint-Denis.
Quels programmes BRS à Épinay-sur-Seine ?
Avec 46145 habitants, Épinay-sur-Seine est en croissance, c’est pourquoi accéder à la propriété se révèle être long.
Des programmes en BRS Épinay-sur-Seine sont en cours de réflexion.
L’achat via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Épinay-sur-Seine
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à prendre en compte pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Épinay-sur-Seine.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone A |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 75 447 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € |
| Personne supplémentaire | 13 440 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sophie, jeune diplômée, a fini sa période d’essai pour son CDI. Elle a directement acheté son premier logement grâce au BRS Épinay-sur-Seine. Elle a choisi un T2 à proximité de son travail.
Quels avantages en BRS à Épinay-sur-Seine ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Les villes avec BRS au Nord de Paris
- Asnières-sur-Seine
- Bois-Colombes
- Clichy
- Épinay-sur-Seine
- Gennevilliers
- Villeneuve-la-Garenne
- Saint-Denis
- Saint-Ouen