Ornex est une petite commune française située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Économiquement, la ville bénéficie de sa proximité avec la Suisse voisine, où beaucoup de ses habitants travaillent. Les prix de l’immobilier s’envolent, le BRS à Ornex est une façon de devenir propriétaire.
BRS à Ornex : Quelle zone ?
La zone BRS de Ornex est la zone A.
Quels programmes BRS à Ornex ?
Des programmes de logements en Bail Réel Solidaire (BRS) sont actuellement en cours de développement à Ornex, et d’autres projets sont prévus pour l’avenir.
Pour être éligibles à l’acquisition d’un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Ornex
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Ornex.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Alice et Nicolas sont un couple marié qui travaille tous les deux comme employés dans une entreprise de la zone d’activité d’Ornex. Ils apprécient la tranquillité de la ville et aiment se promener dans les parcs et les forêts environnantes. Avec le BRS à Ornex, ils vont pouvoir avec leur premier appartement: un T2 avec balcon.
Quel prix au m2 BRS à Ornex ?
Les prix de vente des logements en BRS à Ornex sont en moyenne, à 2 800 €/m² de surface habitable, hors stationnement contre 4 800 €/m² dans le neuf.
Quels avantages en BRS à Ornex ?
- économiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Une exonération partielle de la taxe foncière
- bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Une garantie de revente du logement